民泊ってどれくらいの利益が出るのだろうか

こんにちは。
自分の友人が民泊をやっていて、先日新たな物件を見つけたとのことで、引っ越しの手伝いをしてきました。
実際どれくらい儲けるのか、自分なりにシミュレーションしてみました。

 

◆ランニングコスト

家賃：８万円

ネット代：５０００円

光熱費（電気、ガス、水道）：１万円

掃除などの業者への委託費用：５万円（相場が分からん。。）

計：１４．５万円

 

◆初期費用

礼金：１６万円（家賃２か月分を想定）

＃敷金は返ってくると想定して未計上

家具、家電、日用品など：５万円（物によるので少々どんぶり勘定）

計：２１万円

 

◆収入

１泊１万円として、月間最大３０万円、平均２０万円くらい？

 

結構どんぶり勘定な所もありますが、平均的に月５万くらい利益が出れば、まずまずって感じなのかな。初期費用を４か月目くらいでペイして、以降は利益として懐に入ってくるイメージ。

あんまり家賃を減らしすぎると、立地や物件のグレードが悪くなり、収入も減るでしょうから、まぁこんなところが妥当な気がします。

業者へのメンテ代ももう少し値切れるのかな、分からんな。

 

１０軒経営すれば、月額５０万円入ってくる計算になり、なかなかいい稼ぎにはなりそうですね。当然、初期費用も掛かってくるので、同時に開始するのは難しいかもですが、徐々に物件を増やしていけば、中々良い事業に成長させることもできそうですね。

 

自分もやってみようかな。勉強してみようと思います。